Projekt wnętrz mieszkania w Białymstoku

Zwykle więcej, niż widać na rzucie, ale granice wyznaczają ściany nośne i piony instalacyjne. Ścianki działowe, drzwi, zabudowy, oświetlenie i ustawienie mebli w większości mieszkań można zaplanować od nowa. Przeniesienie kuchni albo łazienki zależy już od tego, gdzie biegną piony.

Mieszkanie w nowym budownictwie

W nowych budynkach rzut od dewelopera jest punktem wyjścia, a nie wyrokiem. Ścianki między pokojami często da się przesunąć albo usunąć, żeby otworzyć kuchnię na salon czy wydzielić garderobę. Ograniczeniem pozostaje konstrukcja budynku i miejsca podłączeń przy pionach.

Mieszkanie w starszym bloku

W starszych blokach, zwłaszcza z wielkiej płyty, nośnych bywa więcej ścian wewnętrznych, a kuchnia i łazienka zwykle przylegają do wspólnego pionu. Za to takie mieszkania mają często wady, które projekt potrafi naprawić: ciemny przedpokój, małą kuchnię oddzieloną od pokoju, pokoje z drzwiami w miejscu, które utrudnia ustawienie mebli.

Co sprawdzamy przy pomiarze

• które ściany są nośne, a które działowe,
• gdzie biegną piony instalacyjne,
• wymiary, okna, grzejniki i kąty ścian, które rzadko są równe,
• stan techniczny całego mieszkania, także pomieszczeń, których na razie nie zamierzasz zmieniać.

Jeśli dopiero wybierasz mieszkanie, te same rzeczy sprawdzimy przed podpisaniem umowy. Na czym polega audyt mieszkania przed zakupem, opisujemy osobno, a przykłady typowych przeróbek znajdziesz w artykule o 4 zmianach w projektach mieszkań. Gdy układ jest gotowy, przychodzi kolej na meble, zabudowy i kolory w poszczególnych pokojach. Tym zajmuje się aranżacja wnętrz.

Kawalerki i małe mieszkania projektujemy z tą samą uwagą co duże metraże, bo tu każdy błąd widać od razu. W małym wnętrzu nie ma miejsca na meble, które służą tylko do jednego, ani na przejścia, z których nikt nie korzysta. Bardzo mały metraż albo nietypowy układ to dla nas punkt wyjścia, a nie przeszkoda.

Co działa w małym metrażu

• Zabudowa do sufitu zamiast wolnostojących szaf: przy tej samej powierzchni podłogi mieści więcej rzeczy, a górne półki zostają na to, czego używasz kilka razy w roku.
• Jedna podłoga w strefie dziennej: w loftowym mieszkaniu jodełka łączy salon z kuchnią, więc oba pomieszczenia czyta się jako jedną przestrzeń.
• Strefy bez ścian: w tym samym mieszkaniu jadalnię od salonu oddzielają pionowe drewniane lamele i ceglane filary, które nie zabierają światła.
• Optyczne powiększenie: fototapeta z uliczką za kanapą w loftowym mieszkaniu pogłębia pokój, a w eleganckim black and white sufit w czarnym połysku odbija żyrandol i optycznie podwyższa wnętrze.
• Światło w kilku warstwach: ogólne, zadaniowe nad blatem i biurkiem oraz nastrojowe na wieczór. Punkty i włączniki ustalamy przed pracami elektrycznymi.

W małym mieszkaniu budżet najszybciej pochłaniają meble. Dlatego o pieniądzach rozmawiamy na starcie: od nich zależy, czy proponujemy zabudowę stolarską na wymiar, czy gotowe systemy meblowe. Aneks kuchenny i łazienka to w kawalerce miejsca, w których liczy się każdy centymetr, dlatego opisujemy je osobno: projekt kuchni i projekt łazienki.

Więcej pomysłów na mały metraż znajdziesz w artykułach o projektowaniu niewielkich mieszkań i o tym, jak zaprojektować wnętrza mieszkania w bloku.

Najlepiej, zanim wejdzie pierwsza ekipa, na podstawie rzutu od dewelopera i pomiaru na miejscu. Stan deweloperski to zwykle tynki, wylewki, okna i instalacje doprowadzone do punktów, ale dokładny zakres zależy od umowy, więc sprawdź go w standardzie wykończenia. To dopiero szkielet: o tym, gdzie stanie łóżko, kuchnia i szafa, decydujesz Ty.

Co ustalić, zanim wejdą ekipy

1. Układ i ścianki działowe: czy zostawiasz rzut dewelopera, czy na przykład otwierasz kuchnię na salon albo wydzielasz garderobę.
2. Punkty elektryczne i oświetlenie: gniazda i punkty świetlne w stanie deweloperskim rozmieszczone są według ogólnego schematu, a nie pod Twoje meble. Wytyczne dla elektryka mają sens dopiero wtedy, gdy wiadomo, gdzie stanie łóżko, biurko i telewizor.
3. Kuchnia i łazienka: miejsce zlewu, płyty i zmywarki, wybór między wanną a prysznicem, rozmieszczenie umywalek. Z tego powstają wytyczne dla hydraulika.
4. Posadzki i materiały: rodzaj podłóg w poszczególnych pomieszczeniach, płytki i farby oraz ich ilości wyliczone do zamówienia.

Rzut od dewelopera traktujemy jako punkt wyjścia, ale mieszkanie i tak mierzymy na miejscu. Wymiary w rzeczywistości potrafią odbiegać od dokumentacji, a kąty ścian rzadko są proste.

Część deweloperów pozwala wprowadzić zmiany lokatorskie jeszcze przed odbiorem mieszkania. Zasady, terminy i koszty takich zmian ustala deweloper, więc sprawdź je w umowie, zanim zaplanujesz przesunięcie ścianki czy przeniesienie punktów.

Do projektu przygotowujemy wstępny kosztorys prac, więc jeszcze przed zakupami wiesz, ile może kosztować wykończenie. Od czego zależy cena samego projektu, wyjaśniamy w artykule cennik architekta wnętrz w Białymstoku.

Każde z tych wnętrz zaczęło się od rozmowy z domownikami i pomiaru, a skończyło na wnętrzu, które ma własny charakter.

• Apartament z biokominkiem: ściana telewizyjna z czarnej okładziny ze złotym użyleniem i wbudowanym biokominkiem, kuchnia z wyspą z czarnym blatem i podświetlana witryna na szkło przy przejściu do korytarza. Jest też pokój do pracy z szarą zabudową.
• Apartament z duszą: posadzka z szarego kamienia, kominek w białej obudowie między salonem a jadalnią, pionowy pas drewna w jodełkę i musztardowe welurowe krzesła.
• Loftowe mieszkanie: czerwona cegła, grafit i drewno bez surowości, butelkowa zieleń sofy i krzeseł oraz półki w czarnych metalowych ramach.
• Eleganckie black and white: czerń i biel od salonu po łazienkę, czarne fronty kuchni i dwie umywalki z rżniętego szkła ze złotymi bateriami.
• Beże i kolory uzupełniające: ciepłe beże z morskim błękitem, oliwkową zielenią i złotem, beżowa kuchnia bez uchwytów i sypialnia z tapetą w kwiaty lotosu.

Pozostałe wnętrza, w tym domy, pokazujemy w realizacjach. Drogę, którą przeszedł każdy z tych projektów, od pomiaru po dobór materiałów, opisujemy na stronie o projektowaniu wnętrz w Białymstoku.